A partir del 1 de enero de 2025, entran en vigor varias novedades fiscales en España que afectan al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) y a la regulación de los alquileres. A continuación, se detallan los cambios más relevantes:
1. Aumento del umbral mínimo del IRPF:
El límite exento del IRPF se incrementa de 15.000 euros a 15.876 euros anuales, en consonancia con la subida del Salario Mínimo Interprofesional (SMI). Esto significa que los contribuyentes con ingresos iguales o inferiores a esta cantidad no estarán obligados a presentar la declaración de la renta.
2. Modificación en el límite para declarar con múltiples pagadores:
Para aquellos contribuyentes con dos o más pagadores, el límite para estar obligados a presentar la declaración de la renta se incrementa de 1.500 a 2.500 euros. Esto busca simplificar las obligaciones fiscales para los trabajadores con ingresos más bajos y múltiples empleadores.
3. Nuevo Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV):
El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado el IRAV, que sustituye al IPC como referencia para las subidas de alquiler. Este índice se aplicará a los contratos firmados después del 25 de mayo de 2023 y que se actualicen a partir de 2025. Para enero de 2025, la subida máxima del alquiler es del 2,20%.
4. Incremento en el precio del alquiler:
Durante 2024, el precio del alquiler en España aumentó un 11,5% en comparación con 2023, alcanzando un promedio de 13,5 euros por metro cuadrado al mes. Madrid lidera el incremento con un 16,4%, seguida por Cataluña con un 12,4%. Barcelona se posiciona como la ciudad más cara para alquilar, con 23,4 euros por metro cuadrado.
5. Cambios en las deducciones por alquiler de vivienda:
La nueva Ley de Vivienda introduce modificaciones en las reducciones aplicables a los rendimientos del alquiler de viviendas. Se establece una reducción general del 50%, y se contemplan reducciones adicionales del 60%, 70% y hasta el 90% en función de condiciones específicas, como la realización de obras de rehabilitación o el alquiler a jóvenes en zonas tensionadas.
Es importante que los contribuyentes se informen detalladamente sobre estas novedades para cumplir adecuadamente con sus obligaciones fiscales y aprovechar las deducciones y beneficios disponibles.